«ТЭС»: готовы решать важные для Удмуртии задачи

Ситуация в лифтовой отрасли непростая в масштабах всей страны. Парк лифтов изнашивается, согласно техрегламенту Таможенного союза «Безопасность лифтов», в России до 2025 года необходимо заменить каждый четвёртый лифт.

Финансирование на замену лифтового оборудования идёт за счет денежных средств из статьи за капитальный ремонт, собираемых ежемесячно с жителей МКД. Денежные средства по статье капитального ремонта могут аккумулироваться в так называемом «общем котле» на счету регионального оператора — Фонда капитального ремонта региона, или на специальном счете в банке, владельцем которого, согласно ЖК РФ, может выступать ТСЖ, УК либо жилищный кооператив.

По словам директора НУО «Фонд капитального ремонта (ФКР) в УР» Дианы Новомейской, большинство лифтов находятся в домах, накапливающих средства на капремонт на специальных счетах. На общем счете регионального оператора на сегодняшний день числится 820 лифтов. До 2025 года истекал срок эксплуатации у 519 лифтов. Из них 407 уже заменены, еще предстоит заменить 112 лифтов в 41 МКД. Выполнить эту работу планируется в 2024 году».

Чтобы сохранить темпы выполнения капитального ремонта по программе ФКР, применяется механизм факторинга с господдержкой Фонда развития территорий, он позволяет подрядчику получить средства за выполненные работы по замене лифтов сразу и в полном объеме.

Путь решения данной проблемы один — создание кредитного продукта. ТЭС позаботился и об этом. В стадии запуска находится пилотный проект с одним из банков-партнеров, имеющих подобный опыт. Механизм проекта заключается в том, что Управляющая компания получает кредит в банке на замену лифтового оборудования, а источником его погашения станут ежемесячные платежи жителей, формирующие накопления на капремонт.

Важно отметить, что действующим жилищным законодательством полностью урегулированы правовые аспекты взаимоотношений в случае привлечения заемного финансирования на нужды капитального ремонта общедомового имущества в многоквартирных домах.